Coraz więcej nowych mieszkań powstaje w Krakowie pomimo tego, że deweloperzy Kraków odbierają jako bardzo trudny rynek. Niedawno można było zaobserwować również powstawanie nowych budynków w lokalizacjach dotąd niedostępnych. Do tej pory większość nowych osiedli była budowana raczej daleko od centrum, głównie na obrzeżach miasta. W chwili obecnej widać co najmniej kilka powstających lub już wybudowanych konstrukcji, które stoją blisko, albo praktycznie w samym centrum miasta.Widać, że Urząd Miasta zmienił swoje podejście i zaczął wydawać zgody na budowę nowych obiektów blisko zabytkowego centrum. Oczywiście nie należy się spodziewać, że niedługo pojawi się mnóstwo inwestycji zlokalizowanych blisko rynku. W Krakowie mamy bardzo ściśle zabudowane centrum i miejsca na nowe obiekty jest bardzo mało. Niezmiennie więc najbardziej eksploatowane pozostaną tereny poza śródmieściem, a nawet poza granicami Krakowa. Kraków nie jest tutaj wyjątkiem, większość europejskich miast przeżywa właśnie migrację bogatszych osób z centrum na przedmieścia. Deweloperzy obserwują ten trend i często budują poza granicami miasta nowe domy Swoszowice są sprzykładem miejscowości, w której mieszkają osoby pracujące w Krakowie i dojeżdżające do pracy.
W miasteczkach i małych miejscowościach coraz więcej developerów stawia zwykle całe rzędy domków jednorodzinnych. Tak na przykład zrobiła firma Kingdom developer Kraków mająca za siedzibę swojej działalności. Swoją inwestycję zrealizowała w Swoszowicach.